平時考L6:Q7租賃契約
Q7:大雄考上大學之後 因為抽不到宿舍兒到學校附近和同學合租房子 下列對於租賃契約的敘述 何者正確?
此題無正確答案
A:大雄和房東所簽訂的契約為借貸契約 X~應改為租賃契約
B:租賃房屋須簽訂書面契約 才有法律效力 X~此答案只對一半
民422條:{不動產之租賃契約 其期限逾1年者 應以字據訂定之 未以字據訂立者 視為不定期限之租賃}
C:如果大雄和同學合租 可不需經房東同意分攤房租 X~從承租人的角度 如果想當二房東 在簽契約的時候 一定要看看契約中有無限制轉租的規定 如果沒有 就可以轉租 如果有 出租人得終止契約 (民443-2)
D:若房屋漏水 應由房客負責修繕 恢復原狀 X~應由房東負責修繕